En base a la solicitudes de algunos condominios, hemos incluido un nuevo reporte: “Cuentas por cobrar”. El objetivo de este nuevo reporte es tener toda la lista de cargos ya vencidos de cada una de las propiedades o condóminos a la mano. El reporte incluye la dirección de la propiedad, los cargos vencidos, cantidad de cada cargo, intereses generados por cada cargo y el total de saldo vencido por cada cargo. Adicionalmente el reporte incluye 2 indicadores generales: la deuda total y el vencimiento más antiguo. El primero es la suma de todos los cargos vencidos del condominio y el segundo es la fecha de vencimiento del cargo vencido más antiguo registrado.

La diferencia principal entre este nuevo reporte y el reporte de morosidad es el desglose de los saldos. Mientras que el objetivo del reporte de morosidad es poder identificar a los morosos del condominio (y sus saldos), en cuentas por cobrar el objetivo es identificar los conceptos que presentan retrasos; es decir, morosidad se enfoca en las propiedades con saldo vencido, mientras que las cuentas por cobrar se enfoca en los conceptos vencidos.

Aprovechando estas mejoras, incluimos un indicador más en el reporte de morosidad. Hemos incluido el número de propiedades que presentan saldo vencido y el porcentaje que representan dentro del total de propiedades. Con este indicador se evita tener que estar contando cada una de las propiedades listadas en el reporte.